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南京經濟適用房辦房產證需要什么材料

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南京經濟適用房辦房產證需要什么材料


購房家庭需持《南京市經濟適用住房購買通知書》到建設單位購買經濟適用住房 。憑通知書和有關《購房契約》辦理經濟適用住房《房屋所有權證》和《國有土地使用證》 。
什么是房產證?
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件 。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證 。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋 。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證 。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法 。
什么是土地證?
【南京經濟適用房辦房產證需要什么材料】土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱 。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證” 。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益 。但多數購房者從不關心，也未領到過 。其實土地證和房產證一樣重要 。
土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證 。

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