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南京淳溪街道華欣分析儀器項(xiàng)目補(bǔ)償實(shí)施方案

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南京淳溪街道華欣分析儀器項(xiàng)目補(bǔ)償實(shí)施方案


《高淳區(qū)淳溪街道華欣分析儀器地塊項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案公告》
根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、市政府《南京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的規(guī)定,結(jié)合擬征收范圍的實(shí)際情況,現(xiàn)將高淳區(qū)淳溪街道華欣分析儀器地塊擬征收項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案公告如下:
一、房屋征收目的
加快城市建設(shè),打造優(yōu)美城市 。
二、征收范圍
高淳區(qū)淳溪街道華欣分析儀器地塊東至原澤蕾金屬材料廠,西至高淳中醫(yī)院,南至蕪太公路,北至現(xiàn)狀河道 。[具體征收范圍以公示紅線為準(zhǔn)]
三、征收范圍內(nèi)房屋基本情況
擬征收地塊占地約1.37萬平方米 。
四、征收補(bǔ)償方式
征收非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償 。
五、被征收房屋價(jià)值的確定
房屋征收補(bǔ)償價(jià)值由按法定程序選定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),根據(jù)被征收房屋性質(zhì)、用途,依照房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則評(píng)估確定 。
六、征收補(bǔ)償補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)
(一)住宅房屋征收,有關(guān)補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)
1、搬遷補(bǔ)助費(fèi):按被征收房屋建筑面積每平方米35元計(jì)算,每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補(bǔ)足至1000元 。
2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):按被征收房屋建筑面積計(jì)算,每月每平方米25元,每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補(bǔ)足至1000元 。
3、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi) 。
4、選擇產(chǎn)權(quán)置換的,按照協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限按規(guī)定的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算發(fā)放 。
5、征收住宅房屋、設(shè)備拆移有關(guān)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
①原有管道煤氣拆除,管道然氣設(shè)施I程安裝補(bǔ)助費(fèi): 2500元/戶 。
②固定電話拆移補(bǔ)助費(fèi): 310元/部 。
③有線電視拆移補(bǔ)助費(fèi): 400元/戶 。
④空調(diào)拆裝補(bǔ)助費(fèi): 400元/臺(tái) 。
⑤寬帶網(wǎng)拆除補(bǔ)助費(fèi): 500元/端口 。
⑥太陽能熱水器拆裝補(bǔ)助費(fèi): 400元/臺(tái) 。
⑦被拆除房屋的使用人電增容至8千瓦的,補(bǔ)助費(fèi): 280元/戶 。
6、住宅房屋提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)被征收人、直管公房承租人自征收簽約期限首日起至30日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,按被征收房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積,每平方米500元計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)每個(gè)權(quán)證房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證不足30000元的補(bǔ)足3000元 。自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)予以相應(yīng)扣減 。以第30日提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額為基數(shù),第31日至第40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,每日等額遞減5%;第41日至第45日完成搬家并按規(guī)定力理房屋交接手續(xù)的,每日等額遞減10%;第45日獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額與第44日相同 。
(二)非住宅房屋征收,有關(guān)補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)
1.非住宅停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,征收人應(yīng)當(dāng)對(duì)營業(yè)用房給予不超過房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格8%的補(bǔ)償;對(duì)非營業(yè)用房給予不超過房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格5%的補(bǔ)償 。特殊情況,由征收當(dāng)事人根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可以委托已選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定 。
2、非住宅設(shè)備拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):征收生產(chǎn)用房,對(duì)其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用,征收人應(yīng)當(dāng)給予不超過房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格8%的補(bǔ)償;征收其他非住宅房屋,對(duì)其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用征收人應(yīng)當(dāng)給予不超過房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格4%的補(bǔ)償 。
對(duì)特殊設(shè)備拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi),征收人和被征收人協(xié)商同意后,可委托有資質(zhì)的專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估按評(píng)估結(jié)果予以補(bǔ)償 。

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