征收范圍
高淳區(qū)淳溪街道原王家莊西側地塊東至王家莊,西至固城湖北路,南至康樂路路,北至北嶺路 。[具體征收范圍以公示紅線為準]
征收補償方式
征收非住宅房屋實行貨幣補償 。
征收補償補助及獎勵標準
(一)住宅房屋征收,有關補助及獎勵標準
1、搬遷補助費:按被征收房屋建筑面積每平方米35元計算,每個權證(房屋所有權證或其他合法房產憑證)不足1000元的補足至1000元 。
2、臨時安置補助費:按被征收房屋建筑面積計算,每月每平方米25元,每個權證(房屋所有權證或其他合法房產憑證)不足1000元的補足至1000元 。
3、實行貨幣補償的,一-次性發(fā)放12個月的臨時安置費 。
4、選擇產權置換的,按照協(xié)議約定的臨時安置期限按規(guī)定的臨時安置費標準計算發(fā)放 。
5、征收住宅房屋、設備拆移有關補助標準
①原有管道煤氣拆除,管道燃氣設施I程安裝補助費:2500元/戶 。
②固定電話拆移補助費: 310元/部 。
③有線電視拆移補助費: 400元/戶 。
④空調拆裝補助費: 400元/臺 。
⑤寬帶網拆除補助費: 500元/端口 。
【附征收范圍 南京淳溪街道原王家莊西側項目征收補償標準】⑥太陽能熱水器拆裝補助費: 400元/臺 。
⑦被拆除房屋的使用人電增容至8千瓦的，補助費: 280元/戶 。
6、住宅房屋提前搬遷獎勵標準
被征收人、直管公房承租人自征收簽約期限首日起至30日內完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,按被征收房屋所有權證或者其他合法房產憑證記載的建筑面積,每平方米500元計算搬家獎勵每個權證(房屋所有權證或其他合法房產憑證不足3000元的補足3000元 。自第31日起至45日內完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,提前搬家獎勵予以相應扣減 。以第30日提前搬家獎勵費金額為基數,第31日至第40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,每日等額遞減5%;第41日至第45日完成搬家并按規(guī)定力理房屋交接手續(xù)的,每日等額遞減10%;第45日獎勵費金額與第44日相同 。
(二)非住宅房屋征收,有關補助及獎勵標準
1、非住宅停產、停業(yè)損失補助費標準:征收非住宅房屋造成停產、停業(yè)的,征收人應當對營業(yè)用房給予不超過房地產評估價格8%的補償;對非營業(yè)用房給予不超過房地產評估價格5%的補償 。特殊情況,由征收當事人根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可以委托已選定的評估機構評估確定 。
2、非住宅設備拆除、安裝和搬運費標準:征收生產用房,對其設備的拆除、安裝和搬運費用,征收人應當給予不超過房地產評估價格8%的補償;征收其他非住宅房屋,對其設備的拆除、安裝和搬運費用征收人應當給予不超過房地產評估價格4%的補償 。
對特殊設備拆除、安裝和搬運費,征收人和被征收人協(xié)商同意后,可委托有資質的專門機構進行評估,按評估結果予以補償 。
3、非住宅房屋,其拆除管道煤氣固定電話、有線電視、空調等補助費參照住宅房屋征收有關補助費標準執(zhí)行 。
4、非住宅提前搬遷獎勵:被征收人在簽約期限內完成搬遷并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的給予不超過房地產評估價格5%的獎勵 。
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