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什么是房屋轉(zhuǎn)租 ， 轉(zhuǎn)租的房屋如何辦理登記備案手續(xù)?
答：房屋轉(zhuǎn)租是所有權(quán)人將房屋出租以后 ， 承租人在房屋租賃期內(nèi)將其承租的房屋部分或全部再出租的行為 。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義 ， 將承租的房屋再出租給他人使用 ， 而不參與經(jīng)營、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險獲得固定收益的行為 。對于房屋轉(zhuǎn)租行為《南京市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定：轉(zhuǎn)租房屋的 ， 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立房屋轉(zhuǎn)租合同 ， 并出具出租人同意轉(zhuǎn)租的書面意見 ， 于30日內(nèi)持有關(guān)文件向房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù) 。需要提交的文件是：(1)租賃合同登記備案證明;(2)轉(zhuǎn)租合同;(3)出租人同意轉(zhuǎn)租的書面意見;(4)轉(zhuǎn)租當(dāng)事人的身分證明 。
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