《》(穗府辦函〔2021〕30號(hào))明確：
2021年4月22日起 ， 越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個(gè)人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年 。
調(diào)整時(shí)間：
5年的起算時(shí)點(diǎn)以個(gè)人購(gòu)買住房取得的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間按“孰先”原則確定 。
個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽時(shí)間在4月21日24:00前的 ， 增值稅征免年限按原政策執(zhí)行;個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽時(shí)間在4月21日24:00后的 ， 按新政策執(zhí)行 。
4月21日24:00前已發(fā)生實(shí)際交易行為 ， 但未及時(shí)完成合同網(wǎng)簽或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù) ， 符合以下情形的 ， 視為已完成合同網(wǎng)簽 ， 增值稅征免年限按原政策執(zhí)行 ， 但應(yīng)當(dāng)在2021年10月31日前(含10月31日)辦理合同網(wǎng)簽或辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：
1. 4月21日24:00前未完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽 ， 但已簽訂認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同 ， 并且能提供支付購(gòu)房定金、部分或全部房款(不含現(xiàn)金支付)的銀行、支付寶、微信等轉(zhuǎn)賬有效憑證(POS機(jī)購(gòu)房簽購(gòu)單、購(gòu)房轉(zhuǎn)賬單等);
【附具體調(diào)整時(shí)間 廣州九區(qū)二手房增值稅征免年限提高到五年】2.對(duì)于人民法院、仲裁委員會(huì)出具的法律文書確認(rèn)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的 ， 法律文書的生效日期在4月21日24:00前的 。
具體操作以稅務(wù)部門規(guī)定為準(zhǔn) 。
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