第一章總則
第一條為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款管理，支持住房公積金繳存職工解決自住住房問題，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《蘇州市住房公積金管理辦法》，以及蘇州市住房公積金管理委員會(huì)有關(guān)決定，制定本細(xì)則 。
第二條本細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金個(gè)人住房貸款的管理 。
第三條住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）是指以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房貸款 。
第四條蘇州市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)公積金貸款的管理 。公積金中心設(shè)立的分中心、管理部（以下簡稱分支機(jī)構(gòu)），負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)公積金貸款業(yè)務(wù)的組織實(shí)施和日常管理 。
第五條蘇州市住房公積金管理委員會(huì)指定受委托辦理公積金貸款金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受托銀行） 。公積金中心應(yīng)與受托銀行簽訂公積金貸款金融業(yè)務(wù)委托協(xié)議 。
受托銀行應(yīng)當(dāng)依據(jù)委托協(xié)議承辦公積金貸款業(yè)務(wù)，并接受公積金中心的監(jiān)督和管理 。
第二章貸款對(duì)象和條件
第六條在本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工出資購買住房的，可申請(qǐng)公積金貸款 。職工本人與配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳婦、女婿）共同出資購買住房的，可共同申請(qǐng)一筆公積金貸款 。
借款申請(qǐng)人的配偶應(yīng)當(dāng)作為共同借款申請(qǐng)人，其他住房共同買受人及其配偶也應(yīng)當(dāng)作為共同借款申請(qǐng)人 。下列兩種情形的住房共同買受人，可作為借款申請(qǐng)人或參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人：
（一）在蘇州工業(yè)園區(qū)繳存住房公積金的職工；
（二）在上海市繳存住房公積金，家庭所在地在蘇州市的上海鐵路局上海地區(qū)職工 。
第七條借款申請(qǐng)人和共同借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
（一）借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人，在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶（以下簡稱個(gè)人賬戶）處于正常繳存狀態(tài)；
（二）無公積金貸款余額；
（三）首次或第二次辦理公積金貸款；
（四）購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內(nèi)的自住住房；
本項(xiàng)所述購買自住住房包括普通住房、聯(lián)排別墅（屋）、酒店式公寓（70年產(chǎn)權(quán)）；
（五）購買住房的首付款不低于規(guī)定比例；
（六）能夠落實(shí)貸款擔(dān)保 。
第八條首次辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價(jià)的20%；第二次辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價(jià)的50% 。
第九條借款申請(qǐng)人或參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人，在蘇州工業(yè)園區(qū)公積金管理中心的公積金繳存和公積金貸款記錄，應(yīng)視作在公積金中心的公積金繳存和公積金貸款記錄 。
第三章貸款額度、期限和利率
第十條首次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶余額之和×10（倍）；第二次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶余額之和×6（倍） 。
個(gè)人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計(jì)算；中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元 。
推薦閱讀
- 異地公積金貸款蘇州買房辦理指南
- 蘇州公積金異地貸款證明辦理指南
- 蘇州公積金異地買房提取政策
- 蘇州公積金可以異地買房貸款嗎
- 蘇州公積金新房貸款辦理流程
- 蘇州公積金可以租房嗎
- 蘇州公積金貸款辦理?xiàng)l件
- 蘇州公積金各區(qū)貸款受理點(diǎn)
- 蘇州工業(yè)園區(qū)公積金線下辦事點(diǎn)和咨詢電話
- 蘇州公積金變更還款方式辦理指南