3． 分支機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料 。
（二）購買存量成套住房采用資金托管方式：
1．《存量房交易信息確認(rèn)書》、《存量房交易資金托管協(xié)議》；
2．《存量房交易資金托管存款憑證》（姑蘇區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的住房不需提供）；
3．原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或原《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》 。
（三）購買存量成套住房未采用資金托管方式：
1．《存量房買賣合同（協(xié)議）》；
2．預(yù)付購房款證明；
3．原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或原《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；
4． 分支機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料 。
（四）建造、翻建住房：
1．未竣工的需提供鎮(zhèn)級以上建設(shè)規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或相應(yīng)的規(guī)范文本；
2．已竣工的提供《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；
3．以另有住房（包括第三方）抵押的，還需提供該抵押住房經(jīng)評估后由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定書》 。
第二十七條分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理公積金貸款申請之日起7日內(nèi)，作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定 。準(zhǔn)予貸款的，出具貸款申請審批表；不予貸款的，應(yīng)當(dāng)說明理由 。
第二十八條借款申請人在選擇并辦理擔(dān)保手續(xù)后，持分支機(jī)構(gòu)出具的貸款申請審批表，到指定的受托銀行簽訂借款合同 。
第七章 貸款發(fā)放和償還
第二十九條公積金貸款應(yīng)當(dāng)采用通知放款方式，由分支機(jī)構(gòu)書面通知受托銀行發(fā)放 。
第三十條受托銀行收到分支機(jī)構(gòu)的放款通知后，應(yīng)按下列要求將貸款資金劃入指定的資金賬戶：
（一）購買新建住房的，劃入售房單位賬戶 。
（二）購買存量成套住房且采用資金托管方式的，劃入指定銀行的存量房交易資金托管專用賬戶 。
（三）購買存量成套住房未采用資金托管方式的，劃入分支機(jī)構(gòu)認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)賬戶或指定賬戶 。
（四）建造、翻建住房：
1．選擇保證擔(dān)保方式的，劃入擔(dān)保機(jī)構(gòu)的賬戶；
2．選擇其他擔(dān)保方式的，劃入建造、翻建住房承擔(dān)方的銀行結(jié)算賬戶 。
第三十一條公積金貸款實(shí)行等額本息和等額本金兩種還款方式，借款人可任選一種 。在借款合同履行期限內(nèi)，借款人可變更一次還款方式 。
組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，借款人可選擇與公積金貸款不同的還款方式，即從等額本金或等額本息還款方式中任選一種 。
第三十二條公積金貸款期限為一年的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清 。公積金貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息 。
借款人可以在借款合同約定的到期還款日前提前還款 。借款人辦理提前還款時(shí)，可選擇縮短貸款期限或減少月還款額 。
第三十三條借款人在借款合同約定的貸款期限內(nèi)，每年可申請調(diào)整一次月還款額度 。申請調(diào)整月還款額度時(shí)，借款人公積金貸款賬戶應(yīng)無逾期 。調(diào)整月還款額度后，借款人應(yīng)按新的月還款額度按期正常還款 。
第八章 貸后管理
第三十四條借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息 。借款人未能正常還款而造成貸款逾期的，應(yīng)對逾期金額計(jì)算罰息 。
第三十五條對于借款人連續(xù)逾期兩個(gè)月（含）以上的貸款，應(yīng)逐戶建立催收臺(tái)賬，進(jìn)行重點(diǎn)催還 。分支機(jī)構(gòu)應(yīng)限制該筆逾期貸款的借款人提取個(gè)人賬戶住房公積金 。
第三十六條對于借款人連續(xù)逾期六個(gè)月（含）以上的貸款：
（一）采用保證擔(dān)保方式的，擔(dān)保公司應(yīng)按保證擔(dān)保合同約定，將借款人尚未歸還的全部貸款本息向受托銀行代為清償；
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