關(guān)于印發(fā)《西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法》的通知
各區(qū)縣住建局，各開發(fā)區(qū)住建管理部門，市住房租賃行業(yè)協(xié)會，各住房租賃企業(yè)：
為進一步加強住房租賃行業(yè)管理，引導企業(yè)規(guī)范化經(jīng)營，建立健全守信聯(lián)合激勵、失信聯(lián)合懲戒機制，完善我市住房租賃行業(yè)信用管理體系建設，根據(jù)《國務院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》《西安市公共信用信息管理辦法》《西安市關(guān)于培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》及《西安市規(guī)范住房租賃市場管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定了《西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行 。
西安市住房和城鄉(xiāng)建設局
2021年8月3日
西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法
第一章 總則
第一條 為進一步加強住房租賃行業(yè)管理，引導企業(yè)規(guī)范化經(jīng)營，建立健全守信聯(lián)合激勵、失信聯(lián)合懲戒機制，完善我市住房租賃行業(yè)信用管理體系建設，根據(jù)《國務院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》《西安市公共信用信息管理辦法》《西安市關(guān)于培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》及《西安市規(guī)范住房租賃市場管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法 。
第二條 在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上依法注冊開展住房租賃經(jīng)營活動的企業(yè)，其信用信息的采集、審核、評價、發(fā)布及應用管理適用本辦法 。
第三條 本辦法所稱的信用信息管理，是指對住房租賃企業(yè)開展住房租賃經(jīng)營活動的信用信息進行綜合評價，并依據(jù)評價結(jié)果實施差異化管理 。
第四條 市住房建設主管部門負責全市住房租賃企業(yè)信用信息的監(jiān)督管理，建立和運用住房租賃企業(yè)信用信息管理平臺;指導各區(qū)縣住房建設主管部門、開發(fā)區(qū)管委會開展住房租賃企業(yè)信用信息管理工作 。市房屋租賃服務中心協(xié)助做好住房租賃企業(yè)信用信息管理工作，建立信用信息管理檔案 。
區(qū)縣住房建設主管部門、開發(fā)區(qū)管委會負責本轄區(qū)住房租賃企業(yè)信用信息的采集、審核等管理工作 。
街道辦事處協(xié)助區(qū)縣住房建設主管部門、開發(fā)區(qū)管委會做好住房租賃企業(yè)信用信息采集等工作 。
第五條 住房租賃企業(yè)信用信息的采集、審核、評價、發(fā)布及應用應當遵循依法、客觀、公正、審慎和安全的原則，維護社會公共利益和各方主體的合法權(quán)益，保護商業(yè)秘密和個人信息安全 。
第二章 信用信息的采集
第六條 住房租賃企業(yè)信用信息主要包括基礎信息、良好信用信息、不良信用信息 。
基礎信息是指住房租賃企業(yè)工商注冊登記信息、企業(yè)人員信息等信息 。
良好信用信息是指住房租賃企業(yè)在日常經(jīng)營過程中遵守國家、省、市住房租賃相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，誠信合規(guī)經(jīng)營、接受相關(guān)監(jiān)督管理，受到各級政府、相關(guān)行政管理部門的獎勵、表彰，以及經(jīng)行業(yè)主管部門認定應當記錄的其他良好行為信息等 。
不良信用信息是指住房租賃企業(yè)和從業(yè)人員在從事住房租賃經(jīng)營活動中，違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定、違反公平競爭、誠實守信原則的經(jīng)營行為信息以及行政處罰等信息 。
第七條 住房租賃企業(yè)基礎信息由住房租賃企業(yè)通過“西安市住房租賃交易服務平臺”主動向企業(yè)工商登記注冊地區(qū)縣住房建設部門、開發(fā)區(qū)管委會申報 。
第八條 住房租賃企業(yè)良好信用信息及不良信用信息，由區(qū)縣住房建設主管部門、開發(fā)區(qū)管委會通過企業(yè)申報、社會反映、行業(yè)協(xié)會提供等方式獲取 。信用信息的申報、反映、提供等，均應提交相應的佐證材料 。
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