日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁(yè) > 云知道 > >

廣州市房屋租賃合同登記備案規(guī)則政策解讀

云知道房屋租賃


廣州市房屋租賃合同登記備案規(guī)則政策解讀


按照《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市政策文件解讀工作實(shí)施備案規(guī)則的通知》（穗府辦函〔2017〕313號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就《廣州市房屋租賃合同登記備案規(guī)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《登記備案規(guī)則》）相關(guān)內(nèi)容解讀如下：
一、制定《登記備案規(guī)則》的背景、依據(jù)、目的和必要性
（一）背景
【廣州市房屋租賃合同登記備案規(guī)則政策解讀】廣州市大會(huì)常務(wù)委員會(huì)2020年頒布《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十三條規(guī)定:“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面租賃合同，在訂立房屋租賃合同之日起三十日內(nèi)，通過(guò)房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)，或者到房屋所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，辦理房屋租賃登記備案 ?！睆V州市住房和建設(shè)局作為《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的組織實(shí)施單位，需要制定相應(yīng)房屋租賃備案的實(shí)施細(xì)則，指導(dǎo)各區(qū)住建部門(mén)及各街道開(kāi)展房屋租賃備案工作 ?！兜怯泜浒敢?guī)則》是配合《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》實(shí)施，規(guī)范房屋租賃備案的制度保障，同時(shí)也是加強(qiáng)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理，規(guī)范房地產(chǎn)租賃行為，體現(xiàn)“效能優(yōu)先、權(quán)責(zé)一致、科學(xué)管理、便民利民”的管理思路、提高信息采集效能、優(yōu)化服務(wù)的有效手段 。
（二）依據(jù)
1.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)法
2.商品房屋租賃管理辦法
3.廣州市房屋租賃管理規(guī)定
4.國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)（國(guó)辦發(fā)〔2016〕39號(hào)）
5. 關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知
6. 廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)
7. 廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知
（三）目的和必要性
《廣州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《網(wǎng)備規(guī)則》”）為廣州市政府規(guī)章《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》（已經(jīng)廢止）的配套實(shí)施文件，鑒于市人大已經(jīng)頒布《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》（廣州市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第58號(hào)），相應(yīng)的租賃合同備案操作配套文件應(yīng)當(dāng)根據(jù)新的規(guī)定修訂 。另一方面，《網(wǎng)備規(guī)則》只是針對(duì)租賃合同網(wǎng)上備案的規(guī)則，但實(shí)際上線(xiàn)下的租賃合同備案也需要相應(yīng)的規(guī)則，故此作出本次修訂，《登記備案規(guī)則》合并了線(xiàn)上線(xiàn)下的備案規(guī)則，統(tǒng)一操作 。
二、《登記備案規(guī)則》主要內(nèi)容構(gòu)成
《登記備案規(guī)則》共十五條，從制定依據(jù)、目的、適用范圍、職責(zé)分工，登記備案主體、時(shí)間、流程、憑證，信息共享、日常巡查責(zé)任、誠(chéng)信系統(tǒng)等方面進(jìn)行了明確規(guī)定 。具體如下：
（一）第一至四條是《登記備案規(guī)則》的總括性和原則性規(guī)定 。第一至四條分別規(guī)定了《登記備案規(guī)則》制定的依據(jù)與目的、適用范圍、責(zé)任主體、市區(qū)職責(zé)等 。其中，本次修訂明確規(guī)則適用范圍包括線(xiàn)上、線(xiàn)下兩種租賃合同登記備案 。
（二）《登記備案規(guī)則》第五至七條規(guī)定出租人、承租人、房屋租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以及其他具有租賃經(jīng)營(yíng)范圍的機(jī)構(gòu)使用廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)需進(jìn)行實(shí)名注冊(cè) 。對(duì)錄入廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)并獲得房源核驗(yàn)碼的房屋信息的，可以在廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)、門(mén)店現(xiàn)場(chǎng)或網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)等渠道發(fā)布房源信息時(shí)予以標(biāo)注 。該平臺(tái)同時(shí)向社會(huì)提供求租及查詢(xún)房屋租賃信息功能 。
（三）《登記備案規(guī)則》第八至十二條規(guī)定房屋租賃合同登記備案的時(shí)間及登記備案主體及線(xiàn)上、線(xiàn)下備案流程 。

推薦閱讀