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廣州市房屋租賃合同登記備案規(guī)則政策解讀( 二 )

云知道房屋租賃


（四）《登記備案規(guī)則》第十二條增加與市場(chǎng)監(jiān)督管理部門、稅務(wù)部門房屋租賃信息共享制度 。
（五）《登記備案規(guī)則》第十三條未有修訂，強(qiáng)調(diào)街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府日常巡查、核對(duì)租賃信息職責(zé) 。
（六）《登記備案規(guī)則》第十四條增加“其他具有房屋租賃經(jīng)營(yíng)范圍的機(jī)構(gòu)”，主要內(nèi)容未有修訂，通過建立社會(huì)誠(chéng)信系統(tǒng)，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理 。
（七）《登記備案規(guī)則》第十五條是關(guān)于生效時(shí)間、廢止說明的規(guī)定 。
三、《登記備案規(guī)則》解決的主要問題
（一）配合《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》實(shí)施，完善房屋租賃合同線上、線下登記備案；
（二）明確房屋租賃合同登記備案辦理主體、時(shí)間、流程等；
（三）加強(qiáng)監(jiān)督管理，強(qiáng)調(diào)街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府日常巡查、核對(duì)租賃信息職責(zé) 。
四、《登記備案規(guī)則》的主要亮點(diǎn)
1.租賃當(dāng)事人單方辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù) 。
《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十三條規(guī)定“房屋租賃當(dāng)事人”辦理房屋租賃登記備案，但未明確是雙方還是單方，實(shí)踐操作中多有出租人不積極配合情況 。《登記備案規(guī)則》允許單方辦理租賃備案，可以較大提高租賃備案率，也方便街道日常巡查管理 。
2.修訂備案的辦理時(shí)間 。
根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十五條規(guī)定：“房屋租賃當(dāng)事人提交的材料符合本規(guī)定第十四條規(guī)定的，房屋行政主管部門、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)辦理房屋租賃登記備案，在政務(wù)服務(wù)平臺(tái)上提供登記備案電子證明，并告知房屋租賃當(dāng)事人享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)履行的安全生產(chǎn)、消防、治安等義務(wù)”，《登記備案規(guī)則》本次修訂將租賃合同線上線下備案的辦理時(shí)間和法規(guī)的要求統(tǒng)一起來 。
五、《登記備案規(guī)則》解讀途徑
市政府門戶網(wǎng)站、本局官方網(wǎng)站 。
六、《登記備案規(guī)則》解讀時(shí)間
在《備案規(guī)則》正式頒布后10日內(nèi)，通過解讀途徑對(duì)社會(huì)公布解讀材料 。

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