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附政策原文+解析 住房租賃條例征求意見(jiàn)稿公布( 五 )

云知道住房


出租人未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入租賃住房，采取暴力、威脅或者其他非法方式迫使承租人騰退租賃住房，構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安機(jī)關(guān)依法給予治安管理處罰 。
第四十八條 承租人損壞、擅自拆除消防設(shè)施或者改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)的，依照《中華人民共和國(guó)消防法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰 。
第四十九條 自然人轉(zhuǎn)租住房套數(shù)或者間數(shù)達(dá)到規(guī)定規(guī)模未辦理市場(chǎng)主體登記的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)依法給予處罰 。房產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)現(xiàn)自然人轉(zhuǎn)租達(dá)到規(guī)定規(guī)模未辦理市場(chǎng)主體登記的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通報(bào)同級(jí)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén) 。
第五十條 住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照本條例規(guī)定辦理住房租賃合同網(wǎng)簽備案的，由房產(chǎn)管理部門(mén)予以警告，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處5000元以上1萬(wàn)元以下的罰款 。
第五十一條 住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照本條例規(guī)定辦理備案的，由房產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停業(yè)，可以并處2萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款 。
第五十二條 住房租賃企業(yè)違反本條例規(guī)定開(kāi)展住房租金貸款業(yè)務(wù)的，由房產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停業(yè)1個(gè)月以上6個(gè)月以下，可以并處2萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;屬于金融違法行為的，由金融監(jiān)管部門(mén)依法給予處罰 。
第五十三條 住房租賃企業(yè)有下列情形之一的，由房產(chǎn)管理部門(mén)予以警告，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停業(yè)1個(gè)月以上6個(gè)月以下;有違法所得的，沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款;沒(méi)有違法所得的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 。屬于違法經(jīng)營(yíng)行為的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)依法給予處罰 。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
(一)未達(dá)到規(guī)定的從事住房租賃經(jīng)營(yíng)的資金、專(zhuān)業(yè)人員、管理水平要求;
(二)未建立住房租賃信息查驗(yàn)、安全保障等內(nèi)部管理制度;
(三)以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金貸款;
(四)以租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金貸款;
(五)在住房租賃合同中包含租金消費(fèi)貸款相關(guān)內(nèi)容 。
第五十四條 住房租賃企業(yè)有下列行為之一的，由房產(chǎn)管理部門(mén)予以警告，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停業(yè)1個(gè)月以上6個(gè)月以下;可以處2萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款 。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任 。
(一)發(fā)布虛假房源信息;
(二)隱瞞影響住房租賃的重要信息;
(三)泄露或者不當(dāng)使用客戶(hù)信息 。
第五十五條 住房租賃企業(yè)有下列行為之一的，由房產(chǎn)管理部門(mén)予以警告，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停業(yè)1個(gè)月以上6個(gè)月以下;有違法所得的，沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款;沒(méi)有違法所得的，處2萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 。屬于金融違法行為的，由金融監(jiān)管部門(mén)依法給予處罰;屬于違法經(jīng)營(yíng)行為的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)依法給予處罰 。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任 。
(一)違規(guī)提供金融產(chǎn)品和服務(wù);
(二)利用承租人或者房屋權(quán)利人名義套取信貸資金;
(三)克扣或者延遲返還租金押金的;
(四)以隱瞞、欺詐、脅迫、捆綁銷(xiāo)售等不正當(dāng)手段，誘騙或者迫使當(dāng)事人接受服務(wù) 。
第五十六條 住房租賃企業(yè)等市場(chǎng)主體濫用市場(chǎng)支配地位，從事哄抬租金、捆綁消費(fèi)等擾亂市場(chǎng)秩序行為的，按照《反壟斷法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰 。
第五十七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有下列情形之一的，由房產(chǎn)管理部門(mén)予以警告，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停業(yè)1個(gè)月以上6個(gè)月以下;可以處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款 。

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