武漢住房公積金貸款首套房、二套房區(qū)別
一、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1、首套房
借款人職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)（依據(jù)市房產(chǎn)信息中心出具的《借款人家庭住房信息查詢結(jié)果通知單》）中無住房信息（或查詢的房屋信息與擬申請公積金貸款所購房屋為同一套住房的），且武漢住房公積金管理信息系統(tǒng)（以下簡稱“公積金系統(tǒng)”）中無貸款記錄 。
2、二套房
有下列情況之一的，按購買第二套住房認(rèn)定：
?。?）借款人及配偶首次利用公積金貸款購買住房，在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)中 ， 登記其家庭僅有一套住房，并與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的 。
?。?）借款人及配偶已使用公積金貸款購買過一套住房（即公積金系統(tǒng)有一次貸款記錄并已結(jié)清貸款），且在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)登記無房或僅有一套住房，再次申請貸款購買住房的 。
3、婚姻狀況變化等特殊情形的認(rèn)定
?。?）借款人或配偶在原單身時，其中一方已使用公積金貸款購買過一套住房，現(xiàn)以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款的，按第二套住房認(rèn)定 。
?。?）夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間使用公積金貸款購買過一套住房，在離異后其中一方再次申請公積金貸款的，按第二套住房認(rèn)定 。
【武漢公積金貸款首套房和二套房的區(qū)別】 ?。?）借款人或配偶在原單身時，已分別使用過公積金貸款，現(xiàn)以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款，貸款申請不予受理 。
二、貸款最高限額
1、首套房
繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的（包括商轉(zhuǎn)公），最高貸款額度為90萬元；
2、二套房
購買第二套改善性自住住房的，最高貸款額度為70萬元 。
三、貸款利率
1、首套房
?。?）貸款期限1－5年 ， 年利率為2.6%；
?。?）貸款期限6－30年，年利率為3.1% 。
2、二套房
?。?）貸款期限1－5年，年利率為3.025%；
?。?）貸款期限6－30年，年利率為3.575% 。
注：貸款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整 ， 下年度的1月1日按相應(yīng)利率檔次進(jìn)行調(diào)整 。
推薦閱讀
- 武漢公積金貸款首套房和二套房的定義
- 武漢第二套房可以用公積金貸款嗎
- 武漢公積金貸款能貸多少
- 武漢公積金貸款年限和年齡限制
- 武漢公積金能貸多少年
- 如何理解公積金，如何理解公積金制度的發(fā)展演變
- 辦理住房公積金轉(zhuǎn)移需要什么材料 怎么辦理住房公積金轉(zhuǎn)移
- 蘇州公積金貸款首付款比例是多少
- 2022年蘇州公積金貸款政策
- 蘇州公積金貸款對象