沈陽住房公積金貸款額度
公積金貸款額度計(jì)算公式為：
在貸款比例限額、貸款最高限額、還貸能力限額、賬戶余額限額中取最低值，乘以資金流動(dòng)性系數(shù)等于公積金貸款額度 。
計(jì)算公式中涉及的4個(gè)限額和1個(gè)系數(shù)規(guī)定如下：
1、貸款比例限額
購買首套普通商品房 ， 貸款比例限額為商品房成交價(jià)的70% 。
2、貸款最高限額
(1)市內(nèi)九區(qū)管理部貸款最高限額：借款申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元 。
(2)遼中、新民、康平、法庫管理部貸款最高限額：借款申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元;借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元 。
(3)高層次人才貸款最高限額：高層次人才(A、B、C類和經(jīng)認(rèn)定的其他符合條件D類人才)首次使用住房公積金貸款在沈購買首套自住住房的，貸款限額最高可放寬到當(dāng)期貸款最高限額的1.5-4倍，貸款額度的其它計(jì)算方式不變 。
3、還貸能力限額
還貸能力限額=借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人繳存公積金的月工資基數(shù)(借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人近6個(gè)月的最低月繳存工資基數(shù)之和)×還貸系數(shù)×12個(gè)月×貸款期限 。
4、賬戶余額倍數(shù)限額
賬戶余額倍數(shù)限額等于借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人公積金賬戶繳存余額的15倍(公積金賬戶繳存余額不足2萬元的，按2萬元計(jì)算) 。
5、資金流動(dòng)性系數(shù)
根據(jù)沈陽住房公積金管理委員會(huì)2022年第一次會(huì)議審議通過的《關(guān)于完善住房公積金流動(dòng)性“雙向調(diào)節(jié)”系數(shù)的意見》，沈陽住房公積金個(gè)人住房貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)按1.2執(zhí)行 。
【沈陽住房公積金貸款額度】>>>沈陽住房公積金貸款指南
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