一、貸前咨詢 。借款人向商貸銀行咨詢提前結(jié)清貸款、注銷抵押手續(xù)等事宜 ， 具備提前結(jié)清貸款條件的方可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款 。
二、借款人申請(qǐng) 。借款人（含配偶）向房屋所在地公積金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)（我市繳存職工登陸洛陽(yáng)公積金網(wǎng)廳進(jìn)行申請(qǐng) ， 異地繳存職工到中心業(yè)務(wù)窗口柜面進(jìn)行申請(qǐng)），并如實(shí)上傳申請(qǐng)資料 。
三、受理、審核、審批 。中心按照要求對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查、審核、審批 。審批通過(guò)的，向借款人推送《洛陽(yáng)市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款確認(rèn)意見書》 。審批不通過(guò)的，退回申請(qǐng)并告知不通過(guò)的原因 。
【先還后貸 洛陽(yáng)商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)辦理流程】四、結(jié)清商貸、注銷抵押 。自審批通過(guò)之日起，借款申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)（60個(gè)自然日內(nèi)）辦理商貸提前結(jié)清手續(xù)和抵押注銷手續(xù)，并持商貸結(jié)清有效憑證和申請(qǐng)資料原件到中心業(yè)務(wù)窗口柜面辦理面簽手續(xù) 。超過(guò)60個(gè)自然日的，不再受理 。
五、簽訂借款抵押合同 。受理人員與借款人(含配偶)就其貸款事項(xiàng)進(jìn)行面談，對(duì)申請(qǐng)材料原件核實(shí)無(wú)誤后，填寫《住房公積金個(gè)人住房貸款面談?dòng)涗洝?，指?dǎo)借款人(含配偶)簽訂《洛陽(yáng)市住房公積金貸款借款抵押合同》 。
六、辦理抵押登記手續(xù) 。受理人員按照抵押登記要求辦理抵押登記手續(xù)，并留存借款人《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證書》 。
七、發(fā)放貸款 。中心到抵押登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》后，3個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人收款賬戶 。
八、借款人按時(shí)還款 。貸款發(fā)放后，借款人到中心領(lǐng)取《洛陽(yáng)市住房公積金貸款借款抵押合同》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證書》，并按照合同約定及時(shí)還款 。
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