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據(jù)上海廣播電視臺(tái)《案件聚焦》節(jié)目報(bào)道“這房子不吉利！以前出過刑事案件！”
2019年初，一對(duì)85后小夫妻看中了市郊的一套80多平方米的公寓房，他們以105萬的價(jià)格購入后，想等父母退休后，能有一個(gè)良好的居住環(huán)境。沒想到2年之后，因?yàn)榉績?nèi)漏水，在和鄰居的接觸中了解到，他們購買的房屋竟然發(fā)生過不好的事情，這個(gè)消息讓夫妻倆驚掉了下巴……

按照鄰居的說法此房不吉利，這間公寓房里到底發(fā)生了什么事情呢？隱藏著怎樣的秘密？

【小夫妻買房兩年后得知屋內(nèi)曾發(fā)生刑案將房屋賣家告上法庭】
原來，曾經(jīng)有一對(duì)再婚的中年夫妻租住在這里，男的與女方帶過來的孩子組成三口之家一起生活。沒過多久，雙方由于經(jīng)濟(jì)問題感情破裂。2019年2月9日，正值農(nóng)歷新年，夫妻發(fā)生口角，丈夫張某拿刀將妻子孫女士捅得奄奄一息后逃之夭夭。

警方將妻子孫女士送到醫(yī)院經(jīng)全力搶救，結(jié)果孫女士還是回天乏術(shù)，不治身亡。而她的丈夫張某也被緝拿歸案并受到法律的制裁。

事情過去之后，當(dāng)時(shí)作為房東的母女倆將房子打掃干凈，就掛牌出售了。而住在市區(qū)的小夫妻倆正好要給父母找一處安靜的養(yǎng)老地，通過房屋中介以105萬的價(jià)格迅速成交， 2年之后，才發(fā)現(xiàn)房子里出過這樣一個(gè)兇殺案。小夫妻認(rèn)為這樣的房子屬于兇宅。馬上把賣家告上法庭，理由是，賣家隱瞞了房屋的重大瑕疵。
作為原告的小夫妻倆要求撤銷當(dāng)初的購房合同并返還房款，還要求被告賠償裝修費(fèi) ，稅費(fèi)，精神損失費(fèi)等等。被告是一對(duì)母女，她們對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求并不買賬，表示曾經(jīng)對(duì)原告說過房子里發(fā)生過打架，女的送醫(yī)后不治。并且孫女士是在房子以外的區(qū)域死亡，這套房子和所謂的兇宅根本掛不上鉤。

法院認(rèn)為，兇宅是一個(gè)民間概念，是人們趨向于追求吉祥，避諱死亡的美好的心愿，它并不是一個(gè)法律概念。從法律層面上來說，也沒有相應(yīng)的機(jī)構(gòu)來認(rèn)定。如果根據(jù)個(gè)人感官作為判斷依據(jù) ，要遵循公序良俗的社會(huì)認(rèn)知來判斷。目前涉及兩個(gè)方面，一個(gè)是死亡的形式，死亡不包含自然的生老病死，僅限于非正常死亡，另一個(gè)是死亡的地點(diǎn)，僅限于房屋內(nèi) 。
而事實(shí)上，從警方提供的出警資料來看，孫女士起先被送到就近醫(yī)院搶救的時(shí)候，人的確還是清醒的。

法院明確，案件爭議焦點(diǎn)，主要在于原告方是否有權(quán)撤銷《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，然而這并不是由房屋是不是兇宅來決定的，而是在于出賣人，也就是被告方是否向原告披露過房屋的情況。
原告堅(jiān)持沒有被告知，而被告說當(dāng)時(shí)以口頭形式告訴了原告。雙方爭執(zhí)不下但都沒有有力的實(shí)錘證據(jù)佐證各自的主張。
法官做了多方面的工作，也充分考慮到雙方各自的利益，組織調(diào)解。再加上最后，原被告雙方都退讓了一步，握手言和：雙方?jīng)]有解除原有的合同，而是在原來的房價(jià)上被告再賠付原告23萬元作為補(bǔ)償。

作為第三人的中介公司也退回了當(dāng)初的中介費(fèi)，因?yàn)橹薪殡m然不是被告，但在提供服務(wù)時(shí)也有一定瑕疵。

法官提醒：買賣房屋是件大事，對(duì)于賣家來說，要秉持誠信，不能因?yàn)榉孔佑需Υ?，或者房價(jià)有上漲或下跌，就直接跳開事情不說，至少將自己知道的告訴人家。法治社會(huì) ，人們的維權(quán)意識(shí)越來越強(qiáng) ，坦誠告之就會(huì)避免日后的訴訟，切莫心存僥幸。對(duì)于買房者來說，一定要慎之又慎，在沒有交易之前一切都可以挽回。