【商業(yè)公寓每年要交房產(chǎn)稅嗎？ 商業(yè)公寓每年要交房產(chǎn)稅嗎】
商業(yè)公寓每年要交房產(chǎn)稅，說明如下：
如果是商業(yè)使用，是以房產(chǎn)原值扣除當(dāng)?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2% 。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報(bào)繳納房產(chǎn)稅 。
如果自用 ， 按照房產(chǎn)余值的1.2%交納房產(chǎn)稅，如果對(duì)外出租 ， 則按租金收入12%交納房產(chǎn)稅 。
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值 。
2、從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù) 。
從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定 。一般減除幅度為30% 。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率 。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的 ， 年稅率為12% 。
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