《不動產(chǎn)證》是將房屋權(quán)屬證書與土地使用權(quán)證二證合一，其記載和登記的內(nèi)容 ， 比房屋權(quán)屬證書（簡稱“房產(chǎn)證”）更詳細(xì) 。
“房產(chǎn)證”的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況 。
不動產(chǎn)登記證書有兩種 。分別是《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》 ?！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》用于證明不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等事項 。《不動產(chǎn)登記證明》用于證明不動產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項 。查封登記不頒發(fā)證書或證明 。
【法律依據(jù)】
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十八條 ， 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請的 ， 應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗：
（一）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致 。
（二）有關(guān)證明材料、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致 。
【房地產(chǎn)權(quán)證記載的內(nèi)容有哪一些】（三）登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定 。
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