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河南少林寺進(jìn)軍房地產(chǎn)4.52億買地

云知道少林寺


河南少林寺進(jìn)軍房地產(chǎn)4.52億買地


老家登封，是河南省會(huì)鄭州下轄的一個(gè)縣級(jí)市 ， 其名稱來源于唐朝武則天“登嵩山而封禪” 。不過，人們認(rèn)識(shí)的“武術(shù)之鄉(xiāng)”登封，更多印象在于嵩山少林寺 。此外，登封又因傳統(tǒng)豫劇《卷席筒》選段中一句“小倉娃我離了登封小縣”，被戲曲愛好者所知 。
作為山腳下長大的孩子，登山一直是采訪人員為數(shù)不多的娛樂活動(dòng)之一 。不過，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的進(jìn)程加快，越來越多的親朋都選擇住進(jìn)了高樓大廈，再也難像從前一樣，端著飯碗走街串巷 ， 年味兒也越來越淡 。
商品房熱成“過去式”
猶記得去年相聚時(shí)，大家還在討論“樓市走向如何”、“現(xiàn)在是不是最佳入手時(shí)機(jī)”之類的置業(yè)話題，今年卻仿佛無人問津，于是采訪人員開始詢問其中緣由 。
首先是供大于求 。個(gè)體戶李四（化名）認(rèn)為，“登封現(xiàn)在到處都是新建商品房，而且拆遷戶又多，大家手里都不缺房 。并且，現(xiàn)在鎮(zhèn)上超市、商場也越來越多，很少有人愿意再往市區(qū)擠了，房子賣給誰去？”
其次是房價(jià)太高 。在煤礦工人王五（化名）看來 ， 過去幾年，登封房價(jià)成倍地上漲，所以大家爭著買來投資 ， 包括不少外地工作者也紛紛返鄉(xiāng)置業(yè)；而現(xiàn)在房價(jià)動(dòng)輒上萬元，基本見頂，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出這個(gè)人均月收入僅千元左右的小縣城的承受能力了 。
房源多，價(jià)格又高 ， 導(dǎo)致目前大多數(shù)樓盤去化十分困難 。一個(gè)在2017年剛買了房的朋友抱怨道：“我買房時(shí)的首付基本都是東拼西湊借來的，開發(fā)商一點(diǎn)都不愿意讓步，甚至有些樓盤沒有‘內(nèi)部資源’都買不到房 。現(xiàn)在倒好，首付貸、首付分期又開始悄悄流行起來，到處都是房子，隨便挑 ?！?br /> 房地產(chǎn)出路
河南少林寺進(jìn)軍房地產(chǎn)4.52億買地
事實(shí)上，在一些房企看來，全國范圍內(nèi) ， 由于一線城市土地成本高，限價(jià)政策管控嚴(yán)格，三四線城市普遍被認(rèn)為是房企規(guī)模化發(fā)展的下一個(gè)契機(jī) 。比如新城控股 ， 其戰(zhàn)略布局正持續(xù)下沉，董事長王振華明確表示，“三四線城市的紅利還會(huì)有一段時(shí)間，未來3至5年都有比較好的機(jī)會(huì)” 。
但也并非絕對(duì)，龍頭房企中也有不少認(rèn)為 ， 三四線城市仍需謹(jǐn)慎布局 。2019年，調(diào)控政策堅(jiān)持“一城一策”，三四線城市同樣不能幸免，更重要的是，房地產(chǎn)發(fā)展前景還是要以產(chǎn)業(yè)和人口為前景 。
登封僅是一個(gè)人口只有60余萬 ， 且是一個(gè)沒有任何大型產(chǎn)業(yè)聚集的“小縣城”，其房地產(chǎn)行業(yè)前景令人擔(dān)憂 。
不過，作為一個(gè)旅游城市 ， 登封市的旅游資源越來越受到重視，旅游地產(chǎn)似乎逐漸成為城市房地產(chǎn)行業(yè)的新支柱 。
《登封市“十三五”旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》明確表示，要充分發(fā)揮旅游產(chǎn)業(yè)的綜合帶動(dòng)作用，進(jìn)一步提升登封旅游產(chǎn)業(yè)核心競爭力，把旅游產(chǎn)業(yè)培育成戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè) 。
【河南少林寺進(jìn)軍房地產(chǎn)4.52億買地】資本入駐
登封旅游地產(chǎn)的發(fā)展，最直觀的表現(xiàn)就是綠地集團(tuán)、正商集團(tuán)等大型房企的入駐和巨額投資 。
2017年開始 ， 綠地集團(tuán)邀請(qǐng)M.A.O.建筑事務(wù)所對(duì)于登封西城旅游發(fā)展片區(qū)進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，為登封帶來了一座世界級(jí)功夫禪養(yǎng)度假地，總投資額預(yù)計(jì)超過200億元 。除了休閑、娛樂、餐飲、酒店等傳統(tǒng)板塊，小鎮(zhèn)還規(guī)劃有大規(guī)模的度假公寓板塊，包括合院式及獨(dú)院式兩種類型，預(yù)計(jì)將成為未來企業(yè)的一大盈利點(diǎn) 。

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