【小產(chǎn)權(quán)房能公證嗎？ 小產(chǎn)權(quán)房能公證嗎?怎樣辦理手續(xù)】
所謂小產(chǎn)權(quán)是國家不認可的 ， 更不能上市交易的，公證處不能做這種公證 ， 所以小產(chǎn)權(quán)房不可以公證 。
但可贈與或遺囑 。
國家相關(guān)法律、法規(guī)和政府文件上并沒有“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”的提法 ， 更沒有對其下過定義 。
以往所說的“小產(chǎn)權(quán)”主要針對的是國有企事業(yè)單位自建房，在國有單位里，土地是無償劃撥的，土地由國有單位全體職工共同使用 。
職工購買這種條件下建設(shè)的住房，房屋由職工個人所有，但無法獲得個人土地使用權(quán)證 ， 這就是小產(chǎn)權(quán) 。
從《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》可知，城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房等違法用地 ， 不得登記發(fā)證 。
由此可見 ， 小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的，加上其產(chǎn)權(quán)不完整，購買小產(chǎn)權(quán)房很可能會引發(fā)后續(xù)的一系列問題和風險 。
小產(chǎn)權(quán)房因為辦不了房產(chǎn)證，所以沒產(chǎn)權(quán) 。
小產(chǎn)權(quán)房是建在集體土地上的，不允許對外銷售，不受法律保護 。
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