只要商業(yè)用地上的開發(fā)的樓盤或商業(yè)，前期具有土地證、用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證，竣工后拿上工程竣工驗收備案表，并且通過規(guī)劃審批并報建的商業(yè)房子，都能辦理房產(chǎn)證 。
商業(yè)用地的房產(chǎn)證辦理 ， 買賣雙方應進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記 。
去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料 。
商業(yè)住房辦理房產(chǎn)證后如果土地使用權到期，需要重新辦理審批手續(xù) 。
房產(chǎn)證也分住宅、商業(yè)、商住、工業(yè)等，商業(yè)房的房產(chǎn)證的性質是商業(yè)，但是一般商業(yè)房都是精裝修交付，物業(yè)標準會高于住宅的標準，因此物業(yè)費也會比普通住宅來得高 。
商業(yè)用房可以用于注冊公司及經(jīng)營，而住宅用房只能作為居住使用 。
【商業(yè)用地的房子能辦房產(chǎn)證嗎？】從物業(yè)的角度來講，商業(yè)要比住宅的設施設備的配置要高，物業(yè)的服務較住宅相對全面 。
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