【得房率加公攤系數(shù)是1嗎？ 得房率加公攤系數(shù)是不是1】
得房率=套內(nèi)面積/建筑面積，公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)面積，所以公攤系數(shù)+得房率大于1 。
得房率是套內(nèi)可供住戶支配、使用的建筑面積(不包括墻體、管道井等部分面積)與銷售面積(建筑面積)的比率 。一般多層的建筑物得房率為88% ， 高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55% 。得房率的影響因素有：房型結(jié)構(gòu)(幾梯幾戶)、樓盤形態(tài)、物業(yè)類型、公共活動區(qū)域大小 。
公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例 。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù) 。根據(jù)""誰使用誰分?jǐn)偟脑瓌t""，對于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型 ， 其每戶的""公攤面積/套內(nèi)面積""可能不同，且同總分?jǐn)傁禂?shù)可能不同 。公攤系數(shù)是個因變量，來源于實際的公攤面積和套內(nèi)面積，不能簡單地由公攤系數(shù)導(dǎo)出其應(yīng)有的公攤面積或套內(nèi)面積 。
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