【房屋實際交付面積比合同約定不一致時應(yīng)該如何處理】
1、房屋實際交付面積比合同約定不一致時，按照合同的約定處理 。
2、如無約定，則按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定處理 。一般面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持 。
《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定 ， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定 ， 將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人 。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任 。
因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人 。
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