簡(jiǎn)述：主要是看是否取得了房屋權(quán)！
主要是看是否取得了房屋權(quán) 。被拆遷人是指房屋的權(quán)人，如果福利分房如僅指員工與單位之間為承租的關(guān)系，一直沒有辦理購(gòu)買或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則不能作為被拆遷人而享有拆遷補(bǔ)償，但可以作為承租人要求單位給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或繼續(xù)承租其新取得的房屋 。如果已購(gòu)買了單位的公房，則作為被拆遷人享有包括面積補(bǔ)償在內(nèi)拆遷補(bǔ)償 。如果沒有購(gòu)買單位公房 ， 也可以與單位協(xié)商，現(xiàn)在購(gòu)買單位公房 ， 然后做為被拆遷人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利 。
【單位福利房動(dòng)遷怎么樣補(bǔ)償 單位福利房如何辦理房產(chǎn)證】拆遷已購(gòu)公有住房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償 ， 政府對(duì)被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房 。被拆遷人住房超過(guò)房改政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補(bǔ)償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財(cái)政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還 。
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