衡陽既有住宅加裝電梯工作政策問答
問：申請加裝電梯的住宅需具備哪些客觀條件?
答：加裝電梯的既有住宅應同時滿足以下條件:未列入房屋征收范圍和計劃;國有土地上非單一產權并投入使用;滿足安全條件的既有多層(四層及以上)住宅小區(qū)、商住綜合樓等 。
問：多少人同意就可以申請加裝電梯?
答：由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主參與表決業(yè)主協(xié)商達成一致，即滿足主觀意愿條件 。
【衡陽既有住宅加裝電梯工作政策問答】問：申請加裝電梯有反對意見如何解決?
答：若有加裝電梯利害關系人提出實名反對意見，申請人可先自行調節(jié) 。樓棟黨員業(yè)主應積極響應和支持增設電梯相關工作，基層黨組織、社區(qū)、街道可參與協(xié)調 。
問：如何確定加裝電梯的申請人及實施主體?
答：本單元相關業(yè)主作為加裝電梯的申請人 。申請人可以推舉業(yè)主代表作為實施主體負責加裝電梯工作，也可以書面委托電梯企業(yè)、具有設計施工資質的單位、物業(yè)服務企業(yè)等第三方單位作為實施主體代理加裝電梯工作 。受托人應當與委托人簽訂委托協(xié)議 ， 明確雙方權利義務 。
全體業(yè)主按照有關法律法規(guī)承擔加裝電梯工程全過程安全相關責任 。業(yè)主代表或受委托人應對業(yè)主身份、房屋權屬信息、簽名的真實性負責 。
問：加裝電梯申請辦理的窗口在哪里?
答：各區(qū)(園區(qū))政務服務中心窗口受理增設電梯申請，審核程序由工作機構內部流轉，在政務服務中心“一站式”辦結 。松木經(jīng)開區(qū)、白沙洲工業(yè)園區(qū)尚未設置政務服務中心的，暫由市住建局接件辦理 。
問：加裝電梯的財政補貼標準多少?
答：財政資金補貼采取“先建后補”的原則，每臺電梯補貼標準為：增設電梯建筑樓層為四至五層、六至七層、八層及以上分別給予每臺補貼8萬元、10萬元、12萬元，補貼資金由市、城(園)區(qū)財政各承擔50% 。2018年1月1日以后加裝的電梯，按《衡陽市城區(qū)既有住宅增設電梯實施細則》的要求，提供第三方檢測報告，完成驗收檔案存檔即可申領財政補貼 。
問：加裝電梯的后期維護保養(yǎng)怎么辦?
答：樓棟業(yè)主在簽訂框架協(xié)議時，應該明確建設資金分攤方案、電梯運行后維護分攤方案和財政補貼的分配方案 。對于已繳納房屋維修基金的樓棟可以依規(guī)申請房屋維修基金 。
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