“一戶”是指可申請(qǐng)農(nóng)房建設(shè)的建房戶，按以下方式進(jìn)行認(rèn)定：夫妻雙方及其未成年子女共同作為一個(gè)建房戶;成年子女可單獨(dú)作為一個(gè)建房戶 。
“一宅”是指每戶建房戶可享受的農(nóng)房保障權(quán)益上限，即：用于建設(shè)農(nóng)房的宅基地用地面積合計(jì)不得超過(guò)150平方米，總建筑面積不得超過(guò)用于建設(shè)農(nóng)房的宅基地用地面積的4倍 。農(nóng)民公寓面積、因村改居等歷史原因在登記為國(guó)有劃撥土地的宅基地上建設(shè)的單棟私人住房面積，需納入農(nóng)房保障權(quán)益核算范圍，其中農(nóng)民公寓的占地面積需根據(jù)建筑面積和項(xiàng)目容積率進(jìn)行換算 。
“一戶一宅”政策是指同一家庭戶(以公安機(jī)關(guān)戶籍登記為準(zhǔn))內(nèi)所有建房戶的戶均宅基地用地面積和農(nóng)房建筑面積不得超過(guò)“一宅”規(guī)定上限 。
【東莞自建房一戶一宅基地政策】建房戶申請(qǐng)建設(shè)農(nóng)房時(shí)，鎮(zhèn)街審批部門(mén)需通過(guò)全市農(nóng)房臺(tái)賬對(duì)所屬家庭宅基地使用和農(nóng)房建設(shè)的情況進(jìn)行核查 。
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