【房產(chǎn)證加名字后就屬于共同財產(chǎn)嗎】
1、婚前個人全款購買的房屋
（1）大多數(shù)人認為，對于一方婚前個人購買的產(chǎn)權(quán)房屋 ， 另一方加上名字，可理所當然地享有二分之一的產(chǎn)權(quán) 。通常來說是這樣，在司法實際的判例中 ， 目前離婚案件的財產(chǎn)分割，雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額 ， 但分割時并不一定就是二分之一 。
（2）關(guān)于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的 ， 法院會綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻、結(jié)婚的年限等因素，使得加名一方的實際產(chǎn)權(quán)份額不足一半，大概是15%-20% 。
（3）因此 ， 夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時，可通過協(xié)議明確確定每個人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額 ， 以此確定離婚財產(chǎn)分割時的比例 。有這樣的協(xié)議，房屋的產(chǎn)權(quán)才可得到充分保護 。
2、婚前首付，婚后按揭時的購房加名
按揭購房時，一般合同上只能寫一個人名字，原因是規(guī)避銀行的貸款風險 。如果有貸款的房子想要加上另一半的名字，需要雙方先向銀行申請，申請共有產(chǎn)權(quán)證，銀行同意后 ， 三方一起到房產(chǎn)抵押窗口 ， 要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項權(quán)證 ， 然后才能對房產(chǎn)證上的名字進行變更 。附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了 。
3、如果房子是貸款買的 ， 加名字的時候無貸款，此時要加名很簡單，只需要提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進行面簽后 ， 就可加名 。
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