【和老婆貸款買的房子，但是房產(chǎn)證上是我老婆的名字，是夫妻共同財產(chǎn)嗎】
婚后購買的是共同財產(chǎn) 。
1 ， 結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割 。
2，結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn) ， 但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進(jìn)行分割 。
3，結(jié)婚后買房的，無論房產(chǎn)證上是誰的名字 ， 誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財產(chǎn) ?，F(xiàn)在的民法典就看誰出錢多，就支持誰 。如果男方出錢買了房，那么房子就是男方個人的財產(chǎn)，離婚時不參與共同財產(chǎn)分割 ， 房子未來的升值部分同女方也無關(guān)，有人說老婆也參與還貸了，那么你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補(bǔ)給你多少錢 ， 你能拿到的僅此而已，不會再多了 。公民對個人的財產(chǎn)權(quán)益具有處分權(quán)，雙方可以通過約定 ， 將一方擁有的房產(chǎn)贈與另一方 。變更房屋登記，在房產(chǎn)證上加署配偶的名字，就是一種常見的贈與方式 。夫妻雙方應(yīng)攜帶相關(guān)證件，辦理變更手續(xù) 。如果雙方?jīng)]有對房屋的份額做出特別的約定，而只是簡單地加上另一方之名，則應(yīng)認(rèn)定房產(chǎn)歸夫妻雙方共同所有 ， 各擁有50的產(chǎn)權(quán) 。為了避免將來發(fā)生糾紛，法官建議雙方將各自擁有的房產(chǎn)份額在房產(chǎn)證上注明 。
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