【抵押貸款房產(chǎn)抵押流程是怎樣的】
1、推出貸款申請借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間 。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料 。
2、準(zhǔn)備貸款資料如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證 。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供） 。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢 ， 如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩 。
3、看房評估提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估 。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán) ， 此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說 ， 這次評估和市場價格會有一定的出入 ， 因為評估機構(gòu)會考慮多重因素 。
4、報批貸款將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批 。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度 。
5、借款合同公證借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手??，訒瘾证人员对其进行公?。
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