【買的丹陽中南的房子之前說是學(xué)區(qū)房，想退房怎么辦】
1、需要退房怎么辦首先，一定要退房的話，就要出一個“商品房退房協(xié)議” ， 如果能協(xié)商讓雙方達成一致 ， 則可以簽訂退房協(xié)議，正式退房 。
2、當(dāng)購房者交了訂金，還沒有交定金、簽購房合同的時候，想退房，可以直接向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金 。但是購房者交了定金，但是還沒簽下購房合同 ， 想退房的話，可直接向開發(fā)商說明退房意愿 ， 并協(xié)商定金退還事宜 。一般情況下，定金交給開發(fā)商后是不能退還給購房者的 。如果已經(jīng)做預(yù)售登記的話，過程一般是這樣，交了定金之后開發(fā)商會去國土局做登記，根據(jù)過去確定該房子被該購房者定下，不能賣給第二方，然后會進行備案 。這個時候，購房合同也會在這個過程中簽下，同時房屋還未交付使用的時候 。這個階段要退房，一定要與開發(fā)商協(xié)商 。如果能達成共識，則書面簽訂正式的退房協(xié)議 。
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