【婚后買的房子，是男方姓名，現(xiàn)有貸款，要離婚怎么辦】
1、婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割 。
2、如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價(jià)值平均分割即可，房屋市場價(jià)以專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù) 。
3、如果離婚時(shí)貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場價(jià)(專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù) 。)減去未還款本金(不含利息) 。
具體方法分割如下：
1、如果一方要房 ， 另一方不要房，得房者可給另一方一半補(bǔ)償 。
2、如果夫妻雙方都要房，可采取競價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán) ， 以出價(jià)高者獲得房屋 。競價(jià)方式在理論上是公平的，但實(shí)際上對(duì)弱勢的一方并不公平，也容易造成新的社會(huì)問題 ， 所以在有些情況不適用競價(jià)方式 。如女方帶著哺乳期的孩子，并且沒有其他住房存在生活困難等情況，如果男方采競價(jià)方式獲得住房 ， 將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存 。在這種情況下，可由法院判決確定住房歸屬 ， 得房者給對(duì)方一半補(bǔ)償，計(jì)算依據(jù)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù) 。
3、如果競價(jià)不成，可由法院判決確定 。
4、如果雙方都不要房 ， 可拍賣房屋，所得價(jià)款由雙方平均分割
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