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成都住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則解讀( 二 )

云知道住房


九、新政前已經(jīng)以異地房屋辦理過提取的,新政后，是否需要重新提交戶籍地或工作所在地證明?
已按原提取政策辦理過異地房屋的購買自住住房提取或償還自住住房貸款本息提取業(yè)務(wù)的職工，在2021年10月8日后再次以同一套異地房屋申請?zhí)崛〉?，視為符合戶籍地或工作所在地的提取條件，無需重新提交戶籍地或工作所在地證明 。
十、限制多套房提取是什么?
自2021年10月8日起，職工申請時(shí)近五年內(nèi)已辦理兩套及以上住房購房提取，或當(dāng)前在本市擁有兩套及以上住房產(chǎn)權(quán)的,不得再申請第三套及以上住房購房提取 。
十一、限制多套房提取具體如何理解?
一是限制多套房提取的規(guī)定，僅針對通過按揭或全款購買新房以及再交易住房的購買自住住房提取，不包含償還自住住房貸款本息提取等其他提取業(yè)務(wù) 。
二是近五年內(nèi)已辦理的購買自住住房提取套數(shù)，是以中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)提取明細(xì)中的記載為依據(jù) 。需要注意的是，2021年10月8日以前產(chǎn)生的系統(tǒng)提取記錄不納入購買自住住房提取套數(shù)的認(rèn)定范圍 。
例如，職工張某名下有兩套住房，分別于2018年9月、2021年11月辦理了這兩套住房的購買自住住房提取業(yè)務(wù)，由于2021年10月8日以前的購買自住住房提取記錄不納入提取套數(shù)的認(rèn)定范圍，那么張某五年內(nèi)僅有一套購買自住住房提取記錄 。
三是本市擁有的房屋套數(shù)以住建部門登記的房屋套數(shù)及取得時(shí)間進(jìn)行排序，排序?yàn)榈谌准耙院蟮淖》坎荒苻k理購買自住住房提取，第一套和第二套符合提取條件的,可以申請購買自住住房提取 。
例如，職工王某當(dāng)前在本市有A、B、C三套住房，分別購于2011年、2017年、2021年,按照上述規(guī)定，C住房為第三套住房，不能申請購買自住住房提取，A住房由于購房時(shí)間超過了五年，也不能申請購買自住住房提取，僅有B住房不屬于第三套及以上的住房，且購房時(shí)間也未超過五年，可以申請購買自住住房提取 。
十二、新政后精簡了哪些提取業(yè)務(wù)材料?
一是已婚職工辦理本人名下房屋的住房消費(fèi)類提取〈不含租賃自住住房提取)，無需再提供婚姻證明材料;
二是辦理購本市商品房提取不再提供購房合同;
三是辦理償還自住住房貸款本息提取不再提供購房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證;
四是辦理低保提取不再提供低保證明;
五是辦理退休提取不再提供退休證明;
六是辦理既有住宅增設(shè)電梯提取不再提供電梯竣工驗(yàn)收報(bào)告;
七是第一順序繼承人(配偶、父母、子女)提取死亡職工公積金，不再提供繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)公證書 。
十三、什么情況下需要提供婚姻關(guān)系證明材料?
無房屋所有權(quán)，但屬于房屋所有權(quán)人配偶的職工申請辦理購買、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、既有住宅增設(shè)電梯提取業(yè)務(wù)的，或已婚職工申請辦理租賃自住住房提取業(yè)務(wù)的，需要提供婚姻關(guān)系證明材料 。
十四、提取死亡職工公積金跟以前比有什么區(qū)別?
提取死亡職工公積金時(shí)，第一順序繼承人(配偶、父母、子女)可以簽署承諾書方式替代提供繼承公證書;第一順序繼承人以外的提取人，仍需提供繼承權(quán)或者受遺贈(zèng)權(quán)的公證書或法院的判決書、裁定書、調(diào)解書 。
十五、職工不能在線上辦理提取業(yè)務(wù)，也無法親自到柜臺(tái)辦理的,是否可以委托他人代辦?
可以 。職工可委托他人辦理除租賃自住住房提取、購買再交易住房提取以外的提取業(yè)務(wù) 。委托方式包含通過手機(jī)APP辦理委托登記，或填寫紙質(zhì)《成都住房公積金提取委托代辦書》交由代辦人代辦業(yè)務(wù)時(shí)提供 。
十六、新舊政策在銜接過渡方面有何具體的規(guī)定?

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