《成都住房公積金提取管理實施細則》解讀
一、新政后哪些提取業(yè)務可以按月提取?
可以按月提取的業(yè)務有購買自住住房提取、償還自住住房貸款本息提取、租賃自住住房提取三類 。
(1)購買自住住房提取調(diào)整為“購房五年內(nèi)申請，可每月提取一次”;
(2)償還自住住房貸款本息提取調(diào)整為“可每月提取一次”,其中，提前結(jié)清貸款提取調(diào)整為“提前結(jié)清貸款后五年內(nèi)申請，可每月提取一次”;
(3)租賃自住住房提取調(diào)整為“可每月提取一次” 。
二、按月提取的業(yè)務可以通過哪些渠道辦理?
可通過成都公積金APP線上渠道和中心線下服務窗口辦理，其中，職工還可以跟中心簽訂按月提取協(xié)議,每月自動提取賬戶余額用于償還自住住房貸款本息 。
三、按月提取的業(yè)務是否需要每月都提出申請?可不可以累計提取?
可以累計提取 。
職工可根據(jù)自己需要，確定申請?zhí)崛〉拈g隔時間，無需每月都提出申請 。每次申請?zhí)崛r，中心將根據(jù)未申請?zhí)崛〉脑聰?shù)計算職工應提取的金額 。需要注意的是，無備案租賃自住住房提取不能跨年累計提取 。
例如，職工李某于2021年10月按揭購買了一套商品住房，于11月申請了首次償還自住住房貸款本息提取，其后一直未申請?zhí)崛?直到2022年5月，李某再次就該套住房貸款申請償還自住住房貸款本息提取,其可將未申請?zhí)崛〉?021年12月至2022年5月間的還款額，累計在一起申請?zhí)崛?。
【成都住房公積金提取管理實施細則解讀】四、哪些提取業(yè)務同一個年度只能選擇一套住房申請?zhí)崛?
購買、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、租賃自住住房這幾類住房消費提取業(yè)務，職工在同一個年度內(nèi)，只能選擇一套住房進行提取 。需要注意的是，既有住宅增設(shè)電梯提取不受此限制，例如職工當年已辦理了購買自住住房或償還自住住房貸款本息提取的，還可以辦理既有住宅增設(shè)電梯提取 。
五、可用于提取的余額是指什么?
可用于提取的余額是指職工申請?zhí)崛r的賬戶余額,但不包含因納入住房公積金貸款額度計算、司法部門凍結(jié)、職工個人未辦結(jié)公積金業(yè)務等原因鎖定在賬戶中的余額 。
六、納入貸款額度計算的繳存余額怎么提取?
職工申請公積金貸款時，納入貸款額度計算的繳存余額，自公積金貸款受理之日起至貸款發(fā)放前，不得申請?zhí)崛?在公積金貸款發(fā)放后至貸款結(jié)清前，僅能用于償還該套住房的公積金貸款本息提取.
七、新政后能否以公積金貸款所購的住房申請?zhí)崛∈赘犊?
可以 。職工在2021年10月8日后申請辦理的公積金貸款，可提取未納入貸款額度計算的繳存余額用于支付該套住房首付款 。
例如，張三賬戶余額8萬元，2021年10月20日申請住房公積金貸款,其公積金賬戶余額中有3萬元用于計算貸款額度，另外的5萬元未用于計算貸款額度 。因此,在貸款發(fā)放后，張三可申請將未納入貸款額度計算的5萬元賬戶余額提取用于支付該套住房的首付款 。
八、異地房屋申請?zhí)崛∮惺裁醋兓?
2021年10月8日后，將原有“職工及其配偶本市無房，在川內(nèi)購房申請?zhí)崛∽》抗e金，不受戶籍地和工作地限制”的規(guī)定，調(diào)整為以德陽市、眉山市、資陽市行政區(qū)域內(nèi)的住房申請?zhí)崛」e金，將不受戶籍所在地或工作所在地限制 。職工購買德陽市、眉山市、資陽市行政區(qū)域以外住房的提取時，房屋地址應與職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地的地級行政區(qū)域一致 。
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