【私下抵押房產(chǎn)是有效的嗎 私下抵押房產(chǎn)是有效的嗎】

1、私下抵押房產(chǎn)，沒(méi)有經(jīng)過(guò)房產(chǎn)部門抵押登記，抵押合同是無(wú)效的 。
2、抵押，是一種債的擔(dān)保形式，是指是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移某些財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保 。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí) ， 債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償 。
3、抵押必須以書面形式，必須辦理抵押登記手續(xù)，否則就是無(wú)效的 。

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