【流轉(zhuǎn)土地抵押貸款是如何的 流轉(zhuǎn)土地抵押貸款是如何的流程】
一、土地流轉(zhuǎn)抵押貸款：國土部門正在進(jìn)行農(nóng)村土地確權(quán) ， 確權(quán)后辦理土地使用權(quán)證才能抵押，目前流轉(zhuǎn)土地不好做抵押 。
二、以下方式可以做抵押貸款：
借款人需合法取得土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)，并依法取得農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證，且取得發(fā)包方（即村經(jīng)濟(jì)合作社或股份經(jīng)濟(jì)合作社）及流出方同意抵押，并在貸款無法歸還時可以由金融機(jī)構(gòu)對抵押的土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)進(jìn)行處置的書面承諾 。用于抵押的土地需是具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的農(nóng)業(yè)用地及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地，且依法經(jīng)營 ， 未改變農(nóng)業(yè)用途 。
三、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)抵押貸款需要提供的資料：
1、土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證明材料，包括農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證等 。
2、地上（含地下）附著物情況說明資料 。
3、發(fā)包方及流出方同意抵押以及同意金融機(jī)構(gòu)處置抵押物的書面證明材料 。
借貸雙方簽訂抵押貸款合同后，還需到縣農(nóng)辦辦理抵押登記手續(xù)，金融機(jī)構(gòu)取得《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)他項權(quán)證》后 ， 即可根據(jù)借款合同發(fā)放貸款 。
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