【按揭貸款買房，離婚時怎么劃分】
1、對于婚后共同房產(chǎn)，從價值上來講，雙方各占一半，如雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償 。
2、如果貸款尚未結(jié)清 ， 房產(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)，即使法院將房產(chǎn)判歸非產(chǎn)權(quán)登記人 ， 也無法辦理 。
3、如果原被告雙方對于涉案房產(chǎn)的價值無法達(dá)成一致，就要向法院申請對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，也會產(chǎn)生評估費用 。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的 ， 應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記 。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見 。
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