24.公共租賃住房承租家庭的哪些行為屬于違規(guī)行為?
公共租賃住房承租家庭有下列行為之一的 ， 產(chǎn)權(quán)單位可按租賃合同約定解除合同 ， 收回房屋：
(一)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換承租住房的;
(二)改變承租住房用途或房屋結(jié)構(gòu);
(三)破壞或者擅自裝修承租住房 ， 拒不恢復(fù)原狀的;
(四)連續(xù)3個(gè)月以上在承租住房?jī)?nèi)居住不滿30日的;
(五)累計(jì)3個(gè)月未按照合同約定交納租金的;
(六)被區(qū)縣住房保障管理部門取消公共租賃住房配租資格的;
(七)其他違反法律、法規(guī)規(guī)定及租賃合同行為的 。
25.承租家庭在承租公共租賃住房期間出現(xiàn)違規(guī)違約行為將受到怎樣的懲處?
公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)按租賃合同約定對(duì)承租家庭的違規(guī)違約行為進(jìn)行處理 。承租家庭有將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換、閑置、改變用途等違規(guī)行為及在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的 ， 產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)及時(shí)向區(qū)縣住房保障管理部門報(bào)告 。經(jīng)核實(shí)后 ， 區(qū)縣住房保障行政管理部門應(yīng)取消家庭保障資格 ， 并通過媒體公示 ， 記入信用檔案 ， 5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性住房 ， 并按照《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào))相關(guān)規(guī)定予以處理 。
26.保障房小區(qū)生活配套與車位的配套的情況怎樣?
保障性住房的公共服務(wù)設(shè)施按照《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)》、《北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)》等文件執(zhí)行 ， 同時(shí)我市出臺(tái)《北京市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則(試行)》等文件 ， 要求著重安排老年人、兒童活動(dòng)場(chǎng)所、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生等服務(wù)設(shè)施 ， 適當(dāng)安排運(yùn)動(dòng)健身器械區(qū)和殘疾人助力車、小型三輪車停車位 ， 方便居民使用 。公共租賃住房機(jī)動(dòng)車位按照不低于經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置 。
27.公共租賃住房的供暖費(fèi)由誰繳納?
按照我市供暖有關(guān)規(guī)定 ， 供暖費(fèi)收繳實(shí)行“誰供熱、誰收費(fèi) ， 誰用熱、誰交費(fèi)”的原則 ， 供暖費(fèi)由供暖合同約定的交費(fèi)人支付 。其中符合市供熱部門規(guī)定的供暖補(bǔ)貼范圍的家庭 ， 可以按規(guī)定申請(qǐng)供暖補(bǔ)貼 。
28.我入住保障房后 ， 可以對(duì)保障房進(jìn)行改造嗎?比如結(jié)構(gòu)改動(dòng) 。
租賃型的保障房是已經(jīng)精裝修過的 ， 一般來說是不允許改動(dòng)的 ， 出售型的保障房按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定 ， 一般是不允許結(jié)構(gòu)改動(dòng)的 ， 特殊的需要征得原設(shè)計(jì)單位同意并出具改造設(shè)計(jì)方案 。
29.保障家庭能通過哪些渠道了解搖號(hào)房源信息?
各區(qū)縣在搖號(hào)前將提前在區(qū)縣相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布公告 ， 公布房源及搖號(hào)相關(guān)信息 ， 申請(qǐng)人可通過瀏覽區(qū)縣相關(guān)網(wǎng)站、所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))張貼的通知、住保部門咨詢電話等途徑查詢 ， 也可通過社會(huì)媒體得到有關(guān)信息 。其中保障房中心組織的公共租賃住房配租信息可在其官方網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn/)查詢 。
30.公開搖號(hào)是由區(qū)縣組織還是市里統(tǒng)一組織?
按照以區(qū)為主的管理原則 ， 由區(qū)縣住房保障部門根據(jù)本區(qū)縣房源情況和符合條件的家庭情況確定搖號(hào)時(shí)間和搖號(hào)辦法 ， 并負(fù)責(zé)組織實(shí)施 。區(qū)縣搖號(hào)時(shí)間確定以后 ， 通過區(qū)政府網(wǎng)站等途徑予以公布 。市保障房中心持有的公共租賃住房面向中心城區(qū)或全市統(tǒng)籌分配的 ， 由市保障房中心組織公開搖號(hào) ， 具體工作由各區(qū)縣、街道住房保障部門協(xié)助 。
31.在保障性住房統(tǒng)一申請(qǐng)、審核政策實(shí)施后 ， 原保障房輪候家庭在輪候期間收入超標(biāo)的怎么處理?
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