1、要明確房屋權屬 。要注意產權上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人 。
2、選擇正規中介機構 。
3、注意房屋結構以及質量是否符合要求 。
4、注意違約責任要約定清楚 。
【法律依據】
【購買二手房的注意事項是什么】《合同法》第113條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失 。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任 。
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