土地性質按所有權，可分為國家所有和集體所有兩類 。城市市區(qū)的土地屬于國家所有，農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地等，屬于農民集體所有 。
【土地性質分類土地性質分為哪幾類】
根據土地用途，可分為農業(yè)用地、建設用地、工業(yè)用地等 。農用地是指直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、林地、養(yǎng)殖水面等 。建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地 ， 包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等 。工業(yè)用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產場地、排渣場地等用地 。
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