【已購公房土地出讓金怎么算】土地局對地塊進行估價,出讓金是估價40%到60%出讓金數(shù)額計算方法如下:一、有實際成交價的,且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金,若成交價低于基準地價平均標準的,則依照標準地價平均標準的40%計算 。二、發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時,按基準地價平均標準的40%計算 。三、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額,土地使用權受讓人有異議的,由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估,按評估價的40%計算土地出讓金 。已購公有住房和經(jīng)濟適用房首次上市出售時不僅要有房產(chǎn)證，還必須有“出讓國有土地使用權證”，否則將被視為非法交易，房屋購買者的相關權益也不被保護 。原房屋產(chǎn)權方在繳納一定產(chǎn)權出讓金或相當于出讓金的價款后，即可獲得由各地國土資源部門頒發(fā)的“出讓國有土地使用權證” 。
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