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商業(yè)用地房產(chǎn)可以銀行貸款嗎

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商業(yè)用地房產(chǎn)可以銀行貸款嗎


商業(yè)用地房產(chǎn)可以銀行貸款 。目前 ， 商業(yè)用地是可以銀行貸款的，其具體貸款的額度需要根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)貸款的貸款比例規(guī)矩不同性質(zhì)來確定 。
【商業(yè)用地房產(chǎn)可以銀行貸款嗎】國家規(guī)定，普通商住樓的項目資本金（自有資金）比例不得低于25%，其他的項目資本金不得低于35% 。同時，貸款的比例還要結(jié)合各商業(yè)銀行貸款審批條件來確定 。商業(yè)用地房產(chǎn)申請銀行抵押貸款需要符合以下條件：
1、具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的種植（養(yǎng)殖）業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán);
2、土地承包或流轉(zhuǎn)程序合法，行為規(guī)范;
3、合法取得土地經(jīng)營權(quán)，并依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證或農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證等證件;
4、依法經(jīng)營 ， 未改變土地的農(nóng)業(yè)用途;
5、抵押土地所在的村集體經(jīng)濟組織及流出方同意抵押并在貸款無法歸還時進行處置 。

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