商業(yè)地下室不能辦房產證 。地下室不論是住宅還是商業(yè)都不能辦理獨立產權證，一般是在商品住宅房產證上登記地下室面積 。
參照《物權法》及相關法律、法規(guī)判斷，地下室權屬應有如下兩種情況：
1、建筑層高低于2.2米的 ， 根據《房屋測量規(guī)范》，層高在2.2米以下地下室，不計算建筑面積，不能辦理房屋產權；
作為公用建筑面積 ， 業(yè)主在購房時已出資的 。
2、作為人防工程的地下室，有獨立使用空間，且設計用公用建筑面積的，開發(fā)商可通過出售、附贈或者出租等方式處置 。
即使開發(fā)商將地下室出售、附贈給業(yè)主，但根據《城市房地產管理法》規(guī)定，房屋僅指“土地上的房屋等建筑物及構筑物 ?！倍鵁o法取得權屬證書 。其中第三十七條規(guī)定 ， 未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓 。
擴展資料：《住宅設計規(guī)范》規(guī)定 。
【商業(yè)地下室能辦房產證嗎】地下室、半地下室應采取防水、防潮及通風措施，采光井應采取排水措施 。地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管 ， 不應與上部排水管連接，應設置集水設施用污水泵排出 。
推薦閱讀
- 商業(yè)合同糾紛如何處理的
- 商業(yè)配套房能辦房產證嗎
- 商業(yè)計劃書版權怎么申請
- 商業(yè)養(yǎng)老保險好處有哪些
- 分期過手機還能辦房貸嗎
- 中信銀行信用卡多長時間能辦下來
- 商業(yè)免租部分該繳房產稅嗎
- 商業(yè)地產也會有房產稅嗎
- 要什么條件才能辦visa卡 滿足什么條件才能辦visa卡
- 只有身份證能辦哪家銀行的信用卡