一、上海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證
上海二手房過戶后 ， 約10-15個工作日就可以拿房產(chǎn)證，如果比較著急，在辦理過戶流程的時候，可以請行政人員幫你辦理加急 ， 這樣大約10天左右就可以拿到新的房產(chǎn)證 。
二、二手房交易需要注意哪些方面
【上海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證】1、二手房交易存在較大風(fēng)險，在確認交易之前，購房者一定要請賣方出具房產(chǎn)證原件、本人身份證原件，這樣才能避免被坑騙，另外 ， 如果蓋房正在出租，還需要取得承租人同意，因為承租人具有優(yōu)先購買權(quán) ， 沒有事先取得同意，后續(xù)容易產(chǎn)生糾紛，非常麻煩 。
2、確認房齡和土地使用權(quán)限也是很重要的，購房者可以在查看房產(chǎn)證的時候，看看土地登記日期是什么時候，因為房產(chǎn)性質(zhì)是從登記時間開始計算的，有些房產(chǎn)看似很新，但其實所剩的土地使用年限已經(jīng)不多了 ， 購買這類房產(chǎn)，當產(chǎn)權(quán)到期時，需要按規(guī)定支付土地出讓金 。
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