上海使用權二手房能出售 ， 說明如下:
上海使用權房買賣流程如下:
1、首先應當查看自己的公房是否屬于可以出售的范圍 。根據(jù)目前上海市的政策，只有非獨用成套的公房才能直接按使用權房屋出售 。
2、在出售前應當審核好買方是否有購買資格，只有具有上海戶口的人才有購房資格 。
3、出售前最好跟所屬的物業(yè)公司協(xié)商好，因為簽訂買賣合同后需要向物業(yè)公司征詢同意出售 。
4、房價款的資金監(jiān)管問題 。出售公房的價款按規(guī)定要打入指定的資金監(jiān)管賬戶 ， 如果買方在2年內(nèi)購買過商品房或今后兩年內(nèi)要購房，則可以直接憑專用存單把房款提出付房款，否則這筆錢要放在監(jiān)管賬戶里兩年才能取現(xiàn) 。
【上海使用權二手房能出售嗎】5、公房使用權的轉(zhuǎn)讓是沒有稅的，只有一些登記費之類極少的手續(xù)費用 。
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