【二手房和新房稅一樣嗎】
二手房和新房稅不一樣 。二手房的稅費(fèi)與新房的區(qū)別如下：
1、新房交易稅費(fèi)只有契稅，首套房90平以下1％，90平以上1.5％，再就是維修金金，開口費(fèi)等，新房首套房要交的稅務(wù)大概在房產(chǎn)總價(jià)的1％ 。注意，新房的契稅，按照房屋的成交價(jià)格來計(jì)算，即成交價(jià)格乘以對應(yīng)的契稅比例 。
2、二手房個(gè)人所得稅1％，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免 。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收??，皽愓翼嶜u壤?0平以下 ， 契稅1％，90平以上 ， 契稅1.5％，增值稅約4.76％，證過2年可減免，個(gè)人所得稅1％，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免 ， 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1％，90平以上2％，其他一樣，三套房及以上 ， 契稅按照3％收取 。
3、二手房需要繳納維修基金 ， 按照房屋的面積征收，一般是30－100元／平方米不等 。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同 。而新房無需繳納 。
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