房屋漏水糾紛的處理方式有：權利人可以先與開發(fā)商進行交涉 ， 要求開發(fā)商出具存在質量問題的證明；開發(fā)商拒絕承認存在質量問題的，應當及時委托專業(yè)的鑒定機構作出鑒定；不屬于房屋質量問題的，可以酌情向樓上下戶主請求索賠 。
引用法規(guī)：《民法典》第二百九十六條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害 。
第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任 。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯 ， 其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任 。
第一千一百六十七條【房屋漏水糾紛的處理方式有什么】侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任 。
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