拆遷房屋估價(jià)的方法有：
根據(jù)實(shí)際評(píng)估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值；
預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算；
參照類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值；
預(yù)估土地開(kāi)發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算；
評(píng)估土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價(jià)值 。
引用法規(guī)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條【拆遷房屋估價(jià)的方法有什么】對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格 。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定 。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估 。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的 ， 可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定 。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定 ， 制定過(guò)程中 ， 應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn) 。
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