拆遷房5年后有房產(chǎn)證 。通過(guò)正規(guī)拆遷程序取得的安置房滿5年后應(yīng)當(dāng)具有房屋所有權(quán)證、房屋契證和國(guó)有土地使用證，通過(guò)三證可以確認(rèn)房主取得的房屋所有權(quán)，并依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利 。
引用法規(guī)：《土地管理法實(shí)施條例》第三條國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度 。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯 。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定 。土地登記資料可以公開(kāi)查詢 。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條【拆遷房5年后有房產(chǎn)證么】國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度 。
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