租賃合同屆滿退房的承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還租賃物，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)；租賃合同屆滿續(xù)租的承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)與房東溝通，重新簽訂書面房屋租賃合同 。
引用法規(guī)：《民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物 。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài) 。
第七百三十四條【租賃合同屆滿了應(yīng)該怎么處理】租賃期限屆滿 ， 承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效 ， 但是租賃期限為不定期 。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利 。
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