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承租人必然擁有優(yōu)先購買權(quán)嗎

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【承租人必然擁有優(yōu)先購買權(quán)嗎】

承租人必然擁有優(yōu)先購買權(quán)嗎


承租人在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權(quán)，共有人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于承租人優(yōu)先購買權(quán) 。承租人的優(yōu)先購買權(quán)是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人將標(biāo)的物出賣于第三人時(shí)，得以同等條件優(yōu)先于他人購買的權(quán)利，又稱先買權(quán) 。
引用法規(guī)：《民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外 。出租人履行通知義務(wù)后 ， 承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán) 。
第七百二十七條出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人 。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán) 。

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