房屋過戶的程序是：
【房屋過戶手續(xù)是怎么樣的】(一)確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記 。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件 。
(二)確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表 ?；蛘邘矸葑C直接到開發(fā)商處領?。部梢韻虻羌遣棵派昵攵苑課菝婊脅饣?。
(三)提交相關文件，填寫《登記申請表》 。需提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等 。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章 。
(四)繳納公共維修基金、契稅 。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收 ， 都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證 。
(五)按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證 。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證 。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息 。
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